Local Expert
▎Блок 4: Оценка объектов
В данном разделе мы рассмотрим, как правильно оценивать объекты недвижимости. Обычно пользователи платформ выбирают лишь 20% из всех предложенных квартир, основываясь на таких критериях, как месторасположение, стоимость, тип недвижимости, состояние ремонта и условия сделки. Чтобы ваши действия выглядели естественно и обоснованно, давайте разберёмся в этом процессе более подробно.
▎Доступ к базе знаний открыт
▎Основные критерии оценки объектов
Ваша задача — отобрать только 20% лучших квартир из всех предложенных вариантов. Обратите внимание на следующие критерии:
Месторасположение
  • Квартиры, расположенные вблизи транспортных развязок (метро, автобусные остановки и т.д.), всегда ценятся выше. Оптимальное время до метро — от 5 до 20 минут; время более 20 минут считается менее привлекательным. Важно также учитывать близость к общественной инфраструктуре, такой как продуктовые магазины, торговые центры, школы, детские сады и аптеки.
Пример параметров поиска:
Важно, выбирать объявления только с фото
  • •Месторасположение:
    г. Москва, 14 станций метро (до 20 мин)
    – (Медведково, Алтуфьево, Бульвар Рокоссовского, Щёлковская, Новогиреево, Жулебино, Косино, Красногвардейская, Зябликово, Аннино, Новоясеневская, Тропарёво, Солнцево)
  • Тип недвижимости:
    1-комнатные квартиры, от 30 м², не первый этаж
  • Условия аренды:
    от 45 000 до 60 000 руб. (коммунальные услуги включены в стоимость аренды)
  • Ремонт:
    евро, косметический, дизайнерский
  • Мебель:
    кухня, хранение одежды, спальные места
  • Техника:
    холодильник, плита, стиральная машина
▎Анализ объектов
Внимательно изучите все 16 объектов. Мы проанализируем каждый из них и выберем 3-4 лучших варианта для дальнейшей работы.
Результаты анализа:
1-3 Объявления
1. Объявление 1: не подходит (см. анализ)
2. Объявление 2: подходит (см. анализ)
3. Объявление 3: не подходит (см. анализ)
4-6 Объявления
4. Объявление 4: подходит (см. анализ)
5. Объявление 5: не подходит (см. анализ)
6. Объявление 6: подходит (см. анализ)
7-8 Объявления
7. Объявление 7: подходит (см. анализ)
8. Объявление 8: спорное (см. анализ)
9-10 Объявления
9. Объявление 9: подходит (см. анализ)
10. Объявление 10: подходит (см. анализ)
11-13 Объявления
11. Объявление 11: подходит (см. анализ)
12. Объявление 12: подходит (см. анализ)
13. Объявление 13: подходит (см. анализ)
14-16 Объявления
14. Объявление 14: не подходит (см. анализ)
15. Объявление 15: не подходит (см. анализ)
16. Объявление 16: не подходит (см. анализ)
▎Результат
Из 16 объектов мы выбрали 7 вариантов, которые соответствуют всем критериям, и 3 квартиры остаются под вопросом.
Для оценки усвоенной информации пройдите опрос ниже. Это поможет нам открыть доступ к следующему блоку.
Выберите приемлемое время до метро:
*Select one or more options
Выберите приемлемый вариант условий аренды
Условия аренды
*Select one or more options
Какой тип недвижимости пользуется наибольшим спросом?
*Select one or more options
Насколько важен ремонт в квартире?
Выберите соответствующее значение
Совсем неважно
Очень важно
Обычно проверка отчёта занимает 5-30 минут. По результату проверки вы получите уведомление.
OK
© 2014 Онлайн-сервис для поиска жилья от собственников.
Поддержка
Контакты
служба поддержки support@local-expert.online
Важно
Использование сайта, в том числе подача объявлений, означает согласие с правилами сервиса.
Made on
Tilda